11月10日，建发·观堂府开放了首个样板间——74平两居。

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从户型图上看，建发·观堂府的74平两居和文源府相同，都是进门正对玄关，南向客厅和主卧赠送飘窗，U型厨房空间利用率高，卫生间做了干湿三分离。

据悉，建发·观堂府还将有60+平纯南两居，80+平南北通透三居，90+平三居两卫户型推出，均低于同类型户型面积段，上车门槛更低，对于昌平刚需上车颇具吸引力。

改善户型上，建发·观堂府最低110平就可上车四居，剩下的面积段在130-180平。据小道消息，建发·观堂府精装对标的是建发·观云。

建发·观云的精装标准之高，此前曾一度被北京楼市热烈讨论。外立面上了铝板+玻璃窗的设计，室内则采用工艺和成本都很高的“大块铺砖”、三眼灶具、皮革质感饰面的玄关柜、定制水晶蓝钻连纹岩板背景墙等，5万+的价格，配的是千万级豪宅的装修标准。

建发·观云 135平样板间

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据悉，11月10日建发·观堂府开放首个样板间后，将于11月20日开放临时售楼处，12月中旬开放正式售楼处。

近日，建发·观堂府的全部设计方案进行了公示。

规划方案显示，建发·观堂府大门沿用的是一贯擅长的新禅境中式风格，共分东西2个住宅地块，东地块11栋，西地块21栋，共计25栋住宅楼，总户数1108户。配建社会停车场、社区养老服务驿站和12班幼儿园。

小区容积率2.2，预计将打造为11-15层小高层产品，得房率超80%，销售指导价5.5万元/平。预计户型面积段60-180平，总价330万、首付132万即可上车。

建发·观堂府项目距离昌平线北邵洼站约500米，属于昌平新城东区板块。昌平新城东区临近沙河高教园、生命科学园等产业园区，有昌平线、怀密线两大主要公共交通线路，以及京藏高速、京新高速、六环路等。共计规划清华附中昌平学校等中小学、幼儿园20余所，总规模约50余万平方米，未来还将有市级三甲医院落地建设。

根据凤凰网房产此前报道，南邵0016等地块是在9月27日的北京土拍中，由建发以54.15亿元的总价竞得。地块占地面积4.87万平，建筑面积10.72万平。具体四至为：CP00-1101-0013、0014地块规划范围东至文创路、南至景昌北街、西至文丰路、北至昌崔路；CP00-1101-0016、0018、0023等地块规划范围东至中安西路、南至景昌南街、西至文丰路、北至景昌街。

编辑：广州明生医药有限公司

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